購入：京阪神ビルディング(8818)

先日バリュー株の検索などしてると書いたが、結局1つ買ってみた。それが京阪神ビルディング。
スクリーニング条件は

• PBR：1倍以下
• PER：20倍以下
• 自己資本比率：40％以上
• 売上高経常利益率：10％以上
• 過去3年平均売上高成長率：0％以上

で出てきた30銘柄の中にあった1つ。

2016年3月期で売上高総利益率が41.9％、売上高経常利益率が32.0％ということで、他の不動産会社と比べると高い方である。
2/3時点の株価で会社予想PERは10.46倍、PBRは0.56倍と株価水準は低め。会社予想配当利回りは2.66％。
株主優待はお米券で100株以上1,000株未満で1kg分がもらえる。2年以上保有すると+1kg分追加でもらえる。

持っている物件が

• 大阪市中心部を主としたオフィスビル：28.0％
• 大阪市中心部を主としたデータセンタービル：40.5％
• ウインズビル(京阪神地区)：24.1％
• 商業施設・物流倉庫：6.2％

と多岐にわたっている。ウインズビルを持っているのは、この会社の始まりが「阪神競馬場」を昭和23年に作ったかららしい。阪神競馬場は日本中央競馬会に譲渡したが、場外馬券発売所(ウインズ)を賃貸するようになったらしい。JRAに貸してるとしたら、安泰だろう。

自分自身は競馬はしないが、妻が少しするようになったため、競馬番組はちょくちょく見るようになった。そういうのもあって若干の親近感はある。

平成28年3月期会社説明会資料　より引用
https://www.keihanshin.co.jp/ir/pdf/youshi_280603_1.pdf

2017年3月期の会社予想は減収減益なので、直近での株価上昇はそんなに期待していない。配当がもらえるのと、中長期で見て株価が上がってくれたらいいかなというくらい。

　京阪神ビルディング株式会社